新北法院 114喜14829丙
新北市三峽區中園段755地號
應買
不點交
待拍
60萬
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- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/4/24 ~ 2026/07/23
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
38 萬
拍後增值：
-22 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 中園段
755地號，面積 180.6 m2，持分 1/15，60 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/16，總底價 92萬，保證金 19萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/6，總底價 74萬，保證金 15萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/17，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：755地號土地為新北市三峽區大同路318 號一層樓磚造建物之座落基地及其建物旁之一小塊空地，上開建物似已久無人 居住，門外有多封姓名為林O雄之信件。
2.
上開不動產1宗徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：600,000元。
4.
優先承買權：
5.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
6.
本件拍賣標的上之建物，如有符合民法第426條之
7.
土地法第104條規定 者，有優先於共有人之優先承買權。
8.
本件標的土地使用分區為「第二種住宅區」，惟實際土地使用分區管制之 規定及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。六、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、 位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經 限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公 用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意 並自行向主管機關查明。
9.
本件標的分標拍賣。如有數標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額 時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則逕依上開標別次序拍定。又如 其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時， 其餘各標雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，本院亦得職權撤銷拍定。
10.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 中園段 755地號
180.6 m2 × (1/15) × 31,600 元 - 60 萬元
= -22萬元
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