新北法院 114喜14829乙
新北市三峽區中園段790地號
特拍
點交
待拍
66萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/26 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
66萬
保證金：
14萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
46.7 萬
拍後增值：
-19.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 中園段
790地號，面積 443.2 m2，持分 1/30，66 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/16，總底價 113萬，保證金 23萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/6，總底價 91萬，保證金 19萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/17，總底價 73萬，保證金 15萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
應買，2026/4/24~2026/7/23，總底價 73萬，保證金 15萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：790地號土地為大同路318號建物東南側7 1米處之菜圃，其上種植少許蔬菜及四周有雜草。
2.
優先承買權
3.
本件拍賣土地如有第三人合乎民法第460-1條或土地法第107條所規定之承租人者，該第三人有優先承買權。
4.
本件標的土地使用分區為「第二種住宅區」，惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。 六、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、 位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經 限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公 用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意 並自行向主管機關查明。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 中園段 790地號
443.2 m2 × (1/30) × 31,600 元 - 66 萬元
= -19.3萬元
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