嘉義法院 114利34475
嘉義縣六腳鄉蘇厝段580地號
3拍
不點交
待拍
51.4萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
51.4萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
總現值：
39.3 萬
拍後增值：
-12.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 六腳鄉 蘇厝段
580地號，面積 175.4 m2，持分 1/4，33.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 六腳鄉 蘇厝段
581地號，面積 68.4 m2，持分 1/4，13.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 六腳鄉 蘇厝段
582地號，面積 22.4 m2，持分 1/4，4.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/21，總底價 80.1萬，保證金 16.1萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 64.2萬，保證金 12.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
582地號土地於查封時，據地政人員稱：三筆土地相鄰，有建物 座落（門牌：六腳鄉蘇厝村蘇厝寮137號）。據債權人代理人稱：為債務人 與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務人其未表示意 見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
582地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
3.
582地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
582地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關 係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
582地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共 有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買 人之應有部分比例定之。六、
7.
582地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以 同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與 建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存 否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 六腳鄉 蘇厝段 580地號
175.4 m2 × (1/4) × 5,900 元 - 33.8 萬元
= -7.9萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 蘇厝段 581地號
68.4 m2 × (1/4) × 5,900 元 - 13.2 萬元
= -3.1萬元
3.
嘉義縣 六腳鄉 蘇厝段 582地號
22.4 m2 × (1/4) × 5,900 元 - 4.4 萬元
= -1.1萬元
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