新竹法院 113禹44828丙
新竹縣寶山鄉明湖段1506地號
1拍
不點交
待拍
305萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
305萬
保證金：
61萬
總坪數：
38.3坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
38.3 坪
總現值：
253.4 萬
拍後增值：
-51.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 明湖段
1506地號，面積 253.4 m2，持分 1/2，305 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
本院於民國113年11月20日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣1506地號土 地為彤雲山莊社區內道路。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
6.
本件不動產共分甲、乙、丙標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開標，如 前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行債權 時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
7.
依登記謄本記載，拍賣之土地「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科(分機120
11.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 明湖段 1506地號
253.4 m2 × (1/2) × 20,000 元 - 305 萬元
= -51.6萬元
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