新竹法院 113豪44221一
新竹市明湖路393巷11號
1拍
不點交
待拍
33.7萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
33.7萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
1.9 坪
總現值：
27.4 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
甲種風景區
主建坪：
1.9 坪
附建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 古峰段
880地號，面積 1,066 m2，持分 1/120，26 萬
(甲種風景區 )
建物 (2)
1.
新竹市明湖路393巷11號，建號 388，持分 1/120，0.7 萬
一層：37.14合計：37.14 平台7.49，及一切附屬建物 (見使用執照、鋼筋混凝土造、1層)
2.
新竹市明湖路393巷11號，建號 691(暫編)，持分 1/120，7 萬
一層：243.43二層：283.23三層：177.44合計：704.1 及一切附屬建物 (鋼筋混凝土造、住家用、3層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
查880地號土地坐落於「湖濱社區」內且為388建號及暫編691建號建物坐落之基地。另本院於民 國113年11月15日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地部分有林家祠堂占 用（含圍牆內之樓房、空地等），而依本院112年度司執字第28031號拍賣公告所載，林家祠堂 並無門牌，經會測後即為該案388建號及暫編690建號建物（即本案388建號及暫編691建號建 物），該祠堂只有祭祀並無人居住，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件不 動產均係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
3.
本件分
4.
4標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土地增值 稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩順序以上所拍
土地增值 (1)
1.
新竹市 古峰段 880地號
1,066 m2 × (1/120) × 30,900 元 - 26 萬元
= 1.4萬元
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