新竹法院 114文16591乙
新竹市新興段331地號
3拍
點交
待拍
10.1萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
10.1萬
保證金：
2萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
8.5 萬
拍後增值：
-1.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 新興段
331地號，面積 156 m2，持分 1091/163800，7 萬
(第二種住宅區 )
2.
新竹市 新興段
350-1地號，面積 55 m2，持分 1091/163800，2.5 萬
(第二種住宅區 )
3.
新竹市 新興段
415地號，面積 118 m2，持分 23/32760，0.6 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/25，總底價 15.8萬，保證金 3.2萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 12.6萬，保證金 2.5萬，坪單價 28.1萬/坪，停拍
停拍，2026/5/12，停拍
2拍，2026/6/24，總底價 12.6萬，保證金 2.5萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年7月1日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土 地現況如下：（實際位置以實測為準，下列情形，本院不為實體認定，請投標 人先行注意查證。）一331地號：明湖路57巷1弄5號前巷道。二350-1地號：西大路97巷18號旁防火巷。 三415地號：明湖路57巷巷道。
2.
依350-1地號土地登記謄本所載：依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚 在處理中，實際面積以土地複丈結果為準。特此告知投標人，拍定後不得以面 積不符主張撤銷拍定。
3.
上開不動產3宗合併拍賣trial分別出價。
4.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
5.
據鑑價報告所載本件拍賣土地使用分區皆為第二種住宅區。
土地增值 (3)
1.
新竹市 新興段 331地號
156 m2 × (1091/163800) × 56,000 元 - 7 萬元
= -1.2萬元
2.
新竹市 新興段 350-1地號
55 m2 × (1091/163800) × 56,000 元 - 2.5 萬元
= -0.4萬元
3.
新竹市 新興段 415地號
118 m2 × (23/32760) × 77,427 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
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