新竹法院 114武47712
新竹市食品路141巷5號2樓
2拍
不點交
待拍
620.8萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
620.8萬
保證金：
124.2萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
36.1萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
17.2 坪
總現值：
164.7 萬
拍後增值：
-385.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
17.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 東山段二小段
891地號，面積 176 m2，持分 3/25，550.4 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市食品路141巷5號2樓，建號 310，持分 3/5，70.4 萬
二層：94.77合計：94.77 含共有部分307、428及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/11，總底價 776萬，保證金 155.2萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人在場表示該屋為其自住使用，無出租出借，無增建，無特殊影響交易之情事，現 場無門牌經債權人指封後為查封。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。本件土地 及建物均僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
3.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前
土地增值 (1)
1.
新竹市 東山段二小段 891地號
176 m2 × (3/25) × 78,000 元 - 550.4 萬元
= -385.7萬元
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