新竹法院 114武47712
新竹市食品路141巷5號2樓
應買
不點交
待拍
496.6萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/8/20 ~ 2026/11/19
案件種類：
公寓
總底價：
496.6萬
保證金：
99.3萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
28.9萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
17.2 坪
總現值：
164.7 萬
拍後增值：
-275.6 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
17.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 東山段二小段
891地號，面積 176 m2，持分 3/25，440.3 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市食品路141巷5號2樓，建號 310，持分 3/5，56.3 萬
二層：94.77合計：94.77 含共有部分307、428及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/11，總底價 776萬，保證金 155.2萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 620.8萬，保證金 124.2萬，坪單價 36.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 496.6萬，保證金 99.3萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人在場表示該屋為其自住使用，無出租出借，無增建，無特殊影響交易之情事，現 場無門牌經債權人指封後為查封。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。本件土地 及建物均僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
3.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前 或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。拍定後均不得以此 為由聲請減少價金或撤銷拍定。
4.
本件合併拍賣之不動產應併同移轉且拍賣之建物僅應有部分，則僅建物共有人有優先承 買，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹市 東山段二小段 891地號
176 m2 × (3/25) × 78,000 元 - 440.3 萬元
= -275.6萬元
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