新竹法院 113舜13371甲
新竹市西大路648巷13號5樓之2
3拍
不點交
待拍
332.8萬
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- 1 列管
- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
332.8萬
保證金：
66.6萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
31.5萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
10.6 坪
總現值：
59 萬
拍後增值：
-190.6 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
8.9 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 民富段
1761地號，面積 164 m2，持分 4968/100000，249.6 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
新竹市西大路648巷13號5樓之2，建號 3919，持分 9/10，83.2 萬
5樓層：32.58合計：32.58 陽台6.27平方公尺，含共有部分3922建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/10/7，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 49.2萬/坪，流標
2拍，2024/11/11，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 39.3萬/坪，停拍
停拍，2024/10/25，停拍
2拍，2026/10/22，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 39.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國113年4月22日現場查封甲標(新竹市西大路648巷13號5樓之
2.
建物時，債務人不在 場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不明。嗣債權人具狀陳報表示建物提供他人租屋使用 等語。以上等情，本院不為實體認定，且本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費..等 不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，請投標人先行注意查證。又本件甲標不動產係拍賣 應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償 執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如 有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者 之拍賣程序。
4.
本件不動產有設定抵押權，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹市 民富段 1761地號
164 m2 × (4968/100000) × 72,400 元 - 249.6 萬元
= -190.6萬元
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