新竹法院 114賢54974
新竹市成德路211號3樓
特拍
點交
待拍
404.1萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/2 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
404.1萬
保證金：
80.8萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
99.5 萬
拍後增值：
-143.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
25.8 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 曲溪段
34地號，面積 3,364.9 m2，持分 25/2858，242.7 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市成德路211號3樓，建號 470，持分 1/1，161.4 萬
3層：85.21合計：85.21 陽台11.58，含共有部分557建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/9，總底價 789.3萬，保證金 157.9萬，坪單價 27萬/坪，流標
2拍，2026/4/30，總底價 631.4萬，保證金 126.3萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 505.2萬，保證金 101萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
應買，2026/5/28~2026/8/27，總底價 505.2萬，保證金 101萬，坪單價 17.3萬/坪，停拍
停拍，2026/6/8，停拍
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，債務人不在場，經敲門無回應，信箱塞滿信件無人收取。嗣債權人聯邦銀 行陳報稱，經詢問社區警衛人員，債務人應已搬離，本件房屋目前無人居住，無車位，暫查無 影響交易之特殊情事。
2.
本件於114.11.26再至現場履勘，債務人仍不在場，經敲門無回應，信箱有許多債務人之信 件。
3.
拍定後，470建號房屋點交。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件拍賣金額係包括整體建物之價值，其中倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部 分，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹市 曲溪段 34地號
3,364.9 m2 × (25/2858) × 33,800 元 - 242.7 萬元
= -143.2萬元
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