新竹法院 114賢54974
新竹市成德路211號3樓
1拍
不點交
待拍
789.3萬
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- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
789.3萬
保證金：
157.9萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
99.5 萬
拍後增值：
-374.5 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
25.8 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 曲溪段
34地號，面積 3,364.9 m2，持分 25/2858，474 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市成德路211號3樓，建號 470，持分 1/1，315.3 萬
3層：85.21合計：85.21 陽台11.58，含共有部分557建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (6)
2.
假扣押查封時，債務人不在場，經敲門無回應，信箱塞滿信件無人收取。嗣債權人聯邦銀 行陳報稱，經詢問社區警衛人員，債務人應已搬離，本件房屋目前無人居住，無車位，暫查無 影響交易之特殊情事。
3.
本件於114.11.26再至現場履勘，債務人仍不在場，經敲門無回應，信箱有許多債務人之信 件。
4.
拍定後，470建號房屋點交。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
9.
本件拍賣金額係包括整體建物之價值，其中倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部 分，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，請應買 人注意。 六、本建物究竟有無附設停車位，本院不作實體認定，亦不負擔保責任，應買人應自行查明， 縱有停車位亦因屬建物共用部分，拍定後不點交，且價值已包含於總價之內，債務人及應買人 不得以此爭執請求撤銷拍賣。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新竹市 曲溪段 34地號
3,364.9 m2 × (25/2858) × 33,800 元 - 474 萬元
= -374.5萬元
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