新竹法院 114豪48751
新竹市建華段9地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
10.9萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/9/9 ~ 2026/12/08
案件種類：
土地
總底價：
10.9萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
25.7萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
16.4 萬
拍後增值：
5.5 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 建華段
9地號，面積 1.4 m2，持分 1/1，10.9 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/26，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 40.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 13.6萬，保證金 2.7萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 25.7萬/坪，流標
停拍，2026/10/2，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國114年10月14日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地為新竹市東南街188巷2號旁之現有巷道路地，惟其相關實際情形仍請應 買人自行前往查明注意。本件土地現為供公眾通行之道路，故拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地之編定使用種類：據鑑價報告所附之新竹市都市計畫土地使用分區及 公共設施用地證明書所載，本件土地屬擬定新竹(含香山)都市計畫(香山地區) 細部計畫案（98/11/
4.
，使用分區為第一種住宅區（土地之使用分區有變更 之可能，應買人宜自行查詢）。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。 六、本標次現為供公眾通行之既成道路，是否有公用地役關係存在等，請投標 人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
6.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹市 建華段 9地號
1.4 m2 × (1/1) × 117,000 元 - 10.9 萬元
= 5.5萬元
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