新竹法院 113禹44828乙
新竹縣寶山鄉明湖段1571地號
應買
點交
待拍
107.3萬
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- 1 列管
- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/3/18 ~ 2026/06/17
案件種類：
土地
總底價：
107.3萬
保證金：
21.5萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
18.7 坪
總現值：
123.9 萬
拍後增值：
16.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 明湖段
1571地號，面積 123.9 m2，持分 1/2，107.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/24，總底價 149萬，保證金 29.8萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 119.2萬，保證金 23.8萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 107.3萬，保證金 21.5萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國113年11月20日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣1571地號土 地為彤雲山莊社區內道路。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。
2.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 明湖段 1571地號
123.9 m2 × (1/2) × 20,000 元 - 107.3 萬元
= 16.7萬元
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