高雄金拍 114雄金職未355
高雄市小港區孝先街23之2號
1拍
部分點交
待拍
330萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
330萬
保證金：
66萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
19.4 坪
總現值：
93.5 萬
拍後增值：
-16.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
17.9 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 港墘段
639地號，面積 709 m2，持分 1/33，110 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市小港區孝先街23之2號，建號 712，持分 1/1，220 萬
4層：59.20
合計：59.2 陽台4.87 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (7)
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，據債務人女兒稱，為債務人及家人居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。抵押權拍定後均塗銷。
7.
依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。六、本件拍賣之不動產拍定後可點交，但如有依法不得點交之情事，本院得不點交，如因債權人陳報與事實不符致無法點交，本院得撤銷拍定。
8.
拍賣之不動產為集合（居）式住宅，基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。本件如有定點交條件者，僅就建物部分點交，其餘基地、公共設施（含道路）等不點交。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 港墘段 639地號
709 m2 × (1/33) × 43,500 元 - 110 萬元
= -16.5萬元
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