高雄金拍 114雄金職未248
高雄市前鎮區草衙二路346巷3號
1拍
不點交
待拍
1,000萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,000萬
保證金：
200萬
總坪數：
36坪
坪單價：
27.8萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
36 坪
總現值：
112.5 萬
拍後增值：
-587.5 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
31.7 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 草衙段一小段
854地號，面積 58 m2，持分 1/2，700 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區草衙二路346巷3號，建號 980，持分 1/2，200 萬
1層：35.96
2層：35.96
3層：35.96
4層：35.96
屋頂突出物：8.56
合計：152.4 陽台13.06 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 1586，持分 1/2，100 萬
1層：9.71
2層：12.20
3層：12.20
4層：12.20
騎樓：10.84
合計：57.15 陽台12.02、雨遮3.52
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/24，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 27.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國１１３年１２月５日現場執行時，債務人之弟表示由其居住使用，無夾層，無地下室；另地政人員表示，一樓至頂樓有增建，屋突有縮水。另據債權人陳報，標的物屋前屋後皆有部分增建，屋頂突出物面積有縮小，四樓部分牆壁有漏水。本件拍定後不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用毗鄰之前鎮區草衙段一小段８５６號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍。六、本件不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、公共基金、水電費、稅款等，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價等款項繳清事宜。
5.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件標的有無出租、出借、分割、分管等情事，均請投標人自行查明。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 草衙段一小段 854地號
58 m2 × (1/2) × 38,800 元 - 700 萬元
= -587.5萬元
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