高雄法院 114瑞85040
高雄市小港區小港路147巷16之2號
1拍
部分點交
待拍
319.3萬
- 41 點閱
- 1 列管
- 2026/1/23 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
319.3萬
保證金：
63.9萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
229.1 萬
拍後增值：
-55.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
26.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 小港區 港和段二小段
54地號，面積 119 m2，持分 1/72，9.1 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 小港區 港和段二小段
60地號，面積 204 m2，持分 1/72，15.2 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 小港區 港和段二小段
64地號，面積 361 m2，持分 1/8，250 萬
(第三種住宅區 )
4.
高雄市 小港區 港和段二小段
65地號，面積 133 m2，持分 1/72，10 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市小港區小港路147巷16之2號，建號 320，持分 1/1，35 萬
3層：88.07合計：88.07 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
114年8月21日查封時依地政人員指明：54地號上有鐵皮棚架推放雜物；60地號為平和南路150巷 巷道供通行使用；65地號上有鐵皮建物。債務人在場稱房屋由其與家人居住使用。拍定後房屋 點交，其餘均不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (4)
1.
高雄市 小港區 港和段二小段 54地號
119 m2 × (1/72) × 45,364 元 - 9.1 萬元
= -1.6萬元
2.
高雄市 小港區 港和段二小段 60地號
204 m2 × (1/72) × 44,500 元 - 15.2 萬元
= -2.6萬元
3.
高雄市 小港區 港和段二小段 64地號
361 m2 × (1/8) × 44,500 元 - 250 萬元
= -49.2萬元
4.
高雄市 小港區 港和段二小段 65地號
133 m2 × (1/72) × 44,500 元 - 10 萬元
= -1.8萬元
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