高雄法院 114嘉131628
高雄市小港區店北路153之4號
3拍
點交
待拍
195.2萬
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- 3 列管
- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/30 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
195.2萬
保證金：
39.1萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
23.5 坪
總現值：
141.4 萬
拍後增值：
-18.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
23.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 鳳宮段
289地號，面積 513 m2，持分 2/30，160 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市小港區店北路153之4號，建號 133，持分 1/1，35.2 萬
五層：77.59合計：77.59 (5層樓鋼筋混凝土造、公寓)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/22，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 13萬/坪，流標
2拍，2026/3/5，總底價 244萬，保證金 48.8萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/2，總底價 195.2萬，保證金 39.1萬，坪單價 8.3萬/坪，停拍
停拍，2026/3/25，停拍
法院筆錄 (3)
1.
114年10月21日查封時，債務人母親在場稱房屋由其與家人居住使用，債務人已多年未回家居 住。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 鳳宮段 289地號
513 m2 × (2/30) × 41,333 元 - 160 萬元
= -18.6萬元
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