臺北金拍 114北金職四56一
新北市新店區青潭段蕃薯寮小段3-1地號
3拍
不點交
待拍
3,333.4萬
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- 1 列管
- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3,333.4萬
保證金：
666.7萬
總坪數：
8,274.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
8,274.8 坪
總現值：
2,516.6 萬
拍後增值：
-816.8 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段
3-1地號，面積 5,872 m2，持分 1/3，238.8 萬
(森林區 林業用地)
2.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段
3-2地號，面積 257 m2，持分 1/3，10.9 萬
(森林區 林業用地)
3.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段
3-3地號，面積 485 m2，持分 1/3，19.9 萬
(森林區 林業用地)
4.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段
3-4地號，面積 1,208 m2，持分 1/3，49.3 萬
(森林區 林業用地)
5.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段
3-5地號，面積 73,732 m2，持分 1/3，2,993.3 萬
(森林區 林業用地)
6.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段
3-10地號，面積 28 m2，持分 1/3，1.3 萬
(森林區 林業用地)
7.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段
3-11地號，面積 482 m2，持分 1/3，19.9 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/17，總底價 5,208萬，保證金 1,041.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 4,166.4萬，保證金 833.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
３─１地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為新北市新店區北宜路３段３２７號建物南方約１９０公尺處之雜木林地，無路可達。
2.
３─
3.
３─
4.
３─
5.
３─
6.
３─
7.
３─１１地號據地政人員指界稱，分別與３─１地號相連，均為雜木林地。
8.
土地使用分區均為森林區林業用地，按土地法第１７條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
9.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
10.
本件標的物按標別順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定。
土地增值 (7)
1.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段 3-1地號
5,872 m2 × (1/3) × 920 元 - 238.8 萬元
= -58.7萬元
2.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段 3-2地號
257 m2 × (1/3) × 920 元 - 10.9 萬元
= -3萬元
3.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段 3-3地號
485 m2 × (1/3) × 920 元 - 19.9 萬元
= -5萬元
4.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段 3-4地號
1,208 m2 × (1/3) × 920 元 - 49.3 萬元
= -12.3萬元
5.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段 3-5地號
73,732 m2 × (1/3) × 920 元 - 2,993.3 萬元
= -732.2萬元
6.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段 3-10地號
28 m2 × (1/3) × 920 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
7.
新北市 新店區 青潭段蕃薯寮小段 3-11地號
482 m2 × (1/3) × 920 元 - 19.9 萬元
= -5.1萬元
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