南投金拍 114投金職平50
南投縣名間鄉皮子寮巷19之11號
1拍
點交
待拍
221萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
221萬
保證金：
44.2萬
總坪數：
91.4坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
35.8 坪
公告建坪：
91.4 坪
總現值：
14.2 萬
拍後增值：
-75.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
77.4 坪
附建坪：
13.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 名間鄉 新赤水段
326地號，面積 264.7 m2，持分 69/1000，14 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
南投縣 名間鄉 新赤水段
327地號，面積 100 m2，持分 1/1，76 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
南投縣名間鄉皮子寮巷19之11號，建號 23，持分 1/1，96 萬
一層：71.36
二層：87.32
騎樓：15.96
合計：174.64 (農舍、加強磚造、2層)
2.
南投縣名間鄉皮子寮巷19之11號，建號 23-1，持分 1/1，35 萬
三層：77.29
騎樓：4.10
合計：81.39 陽台18.24、雨遮27.82 (住家、加強磚造、3層)
法院筆錄 (11)
2.
據查封筆錄記載：３２６地號土地為私設巷道，３２７地號土地上坐落２３建號建物，２３建號建物經檢視內部三樓前方為神明廳，一樓廚房及二樓往三樓樓梯間有小部分壁癌，為透天厝二樓；頂樓有增建(後編定為２３─１建號)，與主建物內部相通，無獨立出入口。債權人代理人稱無分管、出租及出借，３２６地號土地供大眾通行使用；３２７地號土地及２３建號建物由債務人占有使用。本件係拍賣３２６地號土地之應有部分，巷道供大眾通行使用不點交；３２７地號及２３建號建物拍定後點交。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：均為一般農業區農業用地。
4.
本件３２６地號土地僅就土地之應有部分拍賣，土地上之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理。
5.
本件３２６地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。惟本件係合併拍賣，如拍定後有共有人就其餘部分因無應有部分，而不得聲明優先承買時，拍定人仍須就其餘部分應買。
6.
本件拍賣之土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。六、拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
7.
拍賣之２３─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
8.
不動產設定之抵押權於拍定後塗銷。
9.
依農業發展條例第１８條第４項規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，２３建號為農舍故應買人於投標時應一併檢具：
10.
稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本、
11.
上揭清單所示房屋之使用執照影本、
12.
無自用農舍切結書正本等文件，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
南投縣 名間鄉 新赤水段 326地號
264.7 m2 × (69/1000) × 1,200 元 - 14 萬元
= -11.8萬元
2.
南投縣 名間鄉 新赤水段 327地號
100 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 76 萬元
= -64萬元
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