南投法院 114義21767
南投縣名間鄉北大庄段960地號
1拍
部分點交
待拍
514萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
514萬
保證金：
102.8萬
總坪數：
163.3坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
163.3 坪
總現值：
145.8 萬
拍後增值：
-368.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 名間鄉 北大庄段
960地號，面積 466.5 m2，持分 1/6，24 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 名間鄉 北大庄段
961地號，面積 462.1 m2，持分 1/1，490 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，960地號土地為道路(大岩 巷)；961地號土地部分建物坐落(一層樓平房及鐵皮建物)，部分空地；另 據債權人代理人稱：960地號土地為共有人占有使用，961地號土地為債務 人占有使用，建物(門牌號碼大岩巷15號)為債務人占有使用。拍賣之960地 號土地係拍賣不動產所有權應有部分，查無債務人現實占有部份，拍定後 不點交，961地號土地除建物坐落部分不點交外，其餘部分依現況點交。
3.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
拍賣土地之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定 人自理。
5.
拍賣之960地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權； 如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分承買。
6.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
7.
上開不動產2宗合併拍trial人分別出價。
土地增值 (2)
1.
南投縣 名間鄉 北大庄段 960地號
466.5 m2 × (1/6) × 2,700 元 - 24 萬元
= -3萬元
2.
南投縣 名間鄉 北大庄段 961地號
462.1 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 490 萬元
= -365.2萬元
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