南投法院 114義21767
南投縣名間鄉北大庄段960地號
2拍
部分點交
待拍
411.2萬
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- 1 列管
- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
411.2萬
保證金：
82.3萬
總坪數：
163.3坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
163.3 坪
總現值：
145.8 萬
拍後增值：
-265.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 名間鄉 北大庄段
960地號，面積 466.5 m2，持分 1/6，19.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 名間鄉 北大庄段
961地號，面積 462.1 m2，持分 1/1，392 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/17，總底價 514萬，保證金 102.8萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，960地號土地為道路(大岩 巷)；961地號土地部分建物坐落(一層樓平房及鐵皮建物)，部分空地；另 據債權人代理人稱：960地號土地為共有人占有使用，961地號土地為債務 人占有使用，建物(門牌號碼大岩巷15號)為債務人占有使用。拍賣之960地 號土地係拍賣不動產所有權應有部分，查無債務人現實占有部份，拍定後 不點交，961地號土地除建物坐落部分不點交外，其餘部分依現況點交。
2.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
3.
拍賣土地之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定 人自理。
4.
拍賣之960地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權； 如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分承買。
5.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 名間鄉 北大庄段 960地號
466.5 m2 × (1/6) × 2,700 元 - 19.2 萬元
= 1.8萬元
2.
南投縣 名間鄉 北大庄段 961地號
462.1 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 392 萬元
= -267.2萬元
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