臺南法院 113湘147328
台南市善化區光文路27巷3號
1拍
不點交
待拍
65萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
30.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
30.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市善化區光文路27巷3號，建號 752，持分 33333/100000，65 萬
一層：301.88合計：301.88 (一層樓房、加強磚造、住家用)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，拍賣建物由債務人弟弟居住使用，其陳稱債務人未居住於此。建物實際使用情況請應 買人自行查證，本件係拍賣建物應有部分，建物共有人間有無訂立分管協議不明，應買人請自 行注意，拍定後不點交。
6.
拍賣之建物，全部係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，該建物是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否 會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之 責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本院權責無關；本件 係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人特別注意。
7.
建物坐落土地所有權人如符合土地法第104條規定，就建物有優先承買權(主張優先承買之 人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條規 定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。 六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
8.
拍賣之建物全部係坐落第三人所有土地，占有使用法律關係不明，請應買人自行查證，如 遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，與本院權責無涉。
9.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
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