嘉義法院 114簡18167
嘉義縣大林鎮林頭段林頭小段91地號
3拍
部分點交
待拍
225.7萬
- 124 點閱
- 1 列管
- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
225.7萬
保證金：
45.2萬
總坪數：
714.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
714.8 坪
總現值：
191.4 萬
拍後增值：
-28.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 林頭段林頭小段
91地號，面積 1,745 m2，持分 1/1，162.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 林頭段林頭小段
92地號，面積 618 m2，持分 1/1，57.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
物品 (2)
1.
鳳梨(一般品種)，2.5 萬，所在位置91地號土地上，以面積查估，約270平方公尺。
2.
香蕉，3.3 萬，所在位置91地號土地上，以面積查估，約590平方公尺。
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/31，總底價 352.1萬，保證金 70.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 281.9萬，保證金 56.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之
2.
91地號土地，相鄰使用，其上有建物及鐵皮屋坐落，不在本次 拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物及鐵皮屋坐 落土地，拍定後不點交。又據權人陳報：91地號上有種植鳳梨且無從查明種植者， 故種植鳳梨部份土地，拍定後不點交。其餘部分，係由共有人使用，未出租，經通 知共有人後其未表示意見，拍定後如無其他權利人主張權利，則依現況點交之，請 應買人注意查明。
3.
本件拍賣之
4.
92地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農業發展條例之適用。
5.
本件拍賣之
6.
92地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有 人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權。 六、作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金。
7.
本件係執行變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 林頭段林頭小段 91地號
1,745 m2 × (1/1) × 810 元 - 162.3 萬元
= -21萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 林頭段林頭小段 92地號
618 m2 × (1/1) × 810 元 - 57.6 萬元
= -7.5萬元
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