苗栗法院 114良25240乙
苗栗縣頭份市斗煥里11鄰介壽路12巷15號
1拍
點交
待拍
245萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
245萬
保證金：
49萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
13.3 坪
總現值：
48.1 萬
拍後增值：
-151.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
10.8 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 大化段
700地號，面積 137.4 m2，持分 1/5，200 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市斗煥里11鄰介壽路12巷15號，建號 223，持分 1/5，40 萬
一層：56.73二層：54.97三層：49.50合計：161.2 陽台:3.52，電梯樓梯間:7.50，露台:5.47 (住家用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣頭份市介壽路12巷15號，建號 486，持分 1/5，5 萬
一層：16.77合計：16.77 雨遮:25.11平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、鋁架)
法院筆錄 (7)
1.
民國114年10月8日現場查封時，賴姓共有人在場稱建物係其與兒子自住，無出租，無出 借，有增建。
2.
依鑑價告所載，本件700地號土地現況主要為坐落透天厝建物使用中、部分巷道使用。
6.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件暫編第486建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人 注意。
9.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
10.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標 的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 大化段 700地號
137.4 m2 × (1/5) × 17,500 元 - 200 萬元
= -151.9萬元
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