苗栗法院 114地32065
苗栗縣頭份市斗煥里20鄰培德新?2巷14號
3拍
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422.4萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
422.4萬
保證金：
84.5萬
總坪數：
54.4坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
19.1 坪
公告建坪：
54.4 坪
總現值：
113.6 萬
拍後增值：
-193.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
54.4 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 大化段
789地號，面積 63.1 m2，持分 1/1，307.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市斗煥里20鄰培德新?2巷14號，建號 264，持分 1/1，64 萬
一層：44.14二層：44.14合計：88.28 (住家用、層樓房加強磚造)
2.
苗栗縣頭份市斗煥里20鄰培德新?2巷14號，建號 489，持分 1/1，51.2 萬
一層：11.98二層：16.34三層：63.1合計：91.42 (住家用、加強磚造、鋼架造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/5/19，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 528萬，保證金 105.6萬，坪單價 9.7萬/坪，停拍
停拍，2026/6/12，停拍
2拍，2026/7/28，總底價 528萬，保證金 105.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 528萬，保證金 105.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
停拍，2026/8/11，停拍
法院筆錄 (4)
1.
114年11月25日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭份市大化段264建號建 物依外觀之，3樓有增建。
2.
114年12月31日現場履勘、測量，地政人員指稱：查封之264建號建物
3.
2樓後方、2樓前方 及3樓整層為增建。債務人在場稱：查封建物為其自住，無出租情事。查封建物無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
4.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 大化段 789地號
63.1 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 307.2 萬元
= -193.6萬元
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