苗栗法院 114地32065
苗栗縣頭份市斗煥里20鄰培德新?2巷14號
2拍
點交
待拍
528萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
528萬
保證金：
105.6萬
總坪數：
54.4坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
19.1 坪
公告建坪：
54.4 坪
總現值：
113.6 萬
拍後增值：
-270.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
54.4 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 大化段
789地號，面積 63.1 m2，持分 1/1，384 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市斗煥里20鄰培德新?2巷14號，建號 264，持分 1/1，80 萬
一層：44.14二層：44.14合計：88.28 (住家用、層樓房加強磚造)
2.
苗栗縣頭份市斗煥里20鄰培德新?2巷14號，建號 489，持分 1/1，64 萬
一層：11.98二層：16.34三層：63.1合計：91.42 (住家用、加強磚造、鋼架造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/19，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年11月25日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭份市大化段264建號建 物依外觀之，3樓有增建。
2.
114年12月31日現場履勘、測量，地政人員指稱：查封之264建號建物
3.
2樓後方、2樓前方 及3樓整層為增建。債務人在場稱：查封建物為其自住，無出租情事。查封建物無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封789地號土地上坐落3層樓透天，264建號建物維護現況尚 可，經觀察為住家使用。
5.
上開不動產3宗合併拍賣，trial別出價。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 大化段 789地號
63.1 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 384 萬元
= -270.4萬元
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