臺南法院 113正143988乙
台南市七股區大埕222號
2拍
不點交
待拍
45萬
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- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
13.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
13.3 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市七股區大埕222號，建號 289，持分 1/3，45 萬
一層：132.26合計：132.26
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/30，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，經債務人在場稱該建物左側房屋非其建蓋，不在本件拍賣範圍。另據債權人代理 人查報稱該建物現無人居住使用。
2.
本件僅拍賣建物，坐落之土地不在本件拍賣範圍內，建物占用土地之法律關係不明，拍定 後不影響原有法律關係，如遭土地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉。應買人請自行查 證，拍定後不點交。
3.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4.
如符合土地法第104條規定，三合段287地號土地所有權人有優先承買權，惟聲明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件。 六、拍賣之建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受 拆除之危險。
5.
本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順 序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，後順序之各標 即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
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