彰化法院 114壬34254
彰化縣大城鄉和寮段1140地號
2拍
點交
待拍
256萬
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- 1 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
1,512.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,512.7 坪
總現值：
600.1 萬
拍後增值：
344.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 和寮段
1140地號，面積 3,045 m2，持分 511/851，96 萬
2.
彰化縣 大城鄉 和寮段
1141地號，面積 5,283 m2，持分 511/851，160 萬
法院筆錄 (8)
2.
查封時，標的現況為兩筆土地相連，1140地號土地種植短期作物、1141地 號土地為雜木林。另據鑑價報告記載土地部分坐落鐵皮建物、小廟、另有部分 為墳墓。土地均係拍賣應有部分，共有人間之分管、占用情形不明，拍定後不 點交。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
7.
土地使用分區為一般農業區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查 明）。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買 權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。
9.
1140地號土地訂有三七五租約，承租人有依本拍賣條件履行之優先承買 權。
10.
土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人 對毗連之耕地亦有優先承買權。如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序 分別為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地現耕所有權 人、土地共有人。共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人行使優 先承買權時，請一併提出：1.鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、2.村 里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、3.現耕農地照片。
11.
優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未 能全部得標為由，向本院請求撤銷拍定。
12.
土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條 規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 和寮段 1140地號
3,045 m2 × (511/851) × 1,200 元 - 96 萬元
= 123.4萬元
2.
彰化縣 大城鄉 和寮段 1141地號
5,283 m2 × (511/851) × 1,200 元 - 160 萬元
= 220.7萬元
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