彰化法院 114丙31974一
彰化縣大城鄉上豐段87-2地號
1拍
不點交
待拍
105萬
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- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
49.7坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
49.7 坪
總現值：
37.8 萬
拍後增值：
-67.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 大城鄉 上豐段
87-2地號，面積 219 m2，持分 1/4，35 萬
2.
彰化縣 大城鄉 上豐段
87-3地號，面積 219 m2，持分 1/4，35 萬
3.
彰化縣 大城鄉 上豐段
87-4地號，面積 219 m2，持分 1/4，35 萬
法院筆錄 (5)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有三 合院坐落、部分為空地。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣土地，土地上之前開建物不在拍賣範圍，地上物占用土地之法律關係應由拍 定人自理，拍定後不點交。
6.
土地編定之使用種類均為一般農業區甲種建築用地。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權。又共有 人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建 物所有權人，若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相關足資證 明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所有權人則 無優先承買權）。
8.
依彰化縣二林地政事務所函記載，編號1土地登記面積為219平方公尺，與 地籍圖計算面積約為210平方公尺不符，且已超出法定容許誤差範圍，其實際面 積應以實地測量為準，請應買人注意。
9.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請應人注意。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 大城鄉 上豐段 87-2地號
219 m2 × (1/4) × 2,300 元 - 35 萬元
= -22.4萬元
2.
彰化縣 大城鄉 上豐段 87-3地號
219 m2 × (1/4) × 2,300 元 - 35 萬元
= -22.4萬元
3.
彰化縣 大城鄉 上豐段 87-4地號
219 m2 × (1/4) × 2,300 元 - 35 萬元
= -22.4萬元
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