彰化金拍 115彰金職雨81
彰化縣芳苑鄉芳寶段401-8地號
3拍
不點交
待拍
93.5萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
93.5萬
保證金：
18.7萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
38.1 坪
總現值：
37.8 萬
拍後增值：
-55.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段
400地號，面積 55 m2，持分 1/9，4.5 萬
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段
401-8地號，面積 112 m2，持分 1/1，83.2 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段
402地號，面積 57 m2，持分 1/36，1.3 萬
3.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段
404地號，面積 224 m2，持分 1/36，4.5 萬
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/8/26，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱：401-8地號土地為建物占用，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不 明，拍定後由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
本件
3.
404地號土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：
4.
404地號土地為 巷道。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約， 拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後 法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段 400地號
55 m2 × (1/9) × 3,000 元 - 4.5 萬元
= -2.7萬元
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段 401-8地號
112 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 83.2 萬元
= -49.6萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段 402地號
57 m2 × (1/36) × 3,000 元 - 1.3 萬元
= -0.8萬元
3.
彰化縣 芳苑鄉 芳寶段 404地號
224 m2 × (1/36) × 3,000 元 - 4.5 萬元
= -2.6萬元
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