雲林法院 114癸31966二
雲林縣麥寮鄉施厝寮段826地號
2拍
不點交
待拍
2.6萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
2.6萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
1 萬
拍後增值：
-1.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段
826地號，面積 231.2 m2，持分 7245/693690，2.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 3.2萬，保證金 0.7萬，坪單價 337.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之826地號土地經地政人員指界稱部分為巷道，部分長有雜木，是否有 經建物部分占用須經鑑界才能知悉。據債權人代理人稱：債務人無單獨占有使 用部分，無出租或出借之情形，土地共有人間亦無分管約定。查無債務人現實 占有部分，亦未據債權人及債務人查報共有人間有分管約定，且本件拍賣標的 均僅為應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承 買權時，按原有持分比例共同承買。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待 訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段 826地號
231.2 m2 × (7245/693690) × 4,200 元 - 2.6 萬元
= -1.6萬元
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