台南市新市區潭頂12號

詳細法拍資料

土地 (2)

臺南市新市區月潭段 206地號，面積 22,588 m²，持分 1/1，136,000 萬

臺南市新市區月潭段 329地號，面積 464.4 m²，持分 1/1，2,800 萬

建物 (11)

台南市新市區潭頂12號，建號 34，持分 1/1，240 萬

一層：278.13合計：278.13 (電氣室，鋼筋混凝土造，層數1層)

台南市新市區潭頂12號，建號 34-1，持分 1/1，270 萬

一層：1682.47二層：196.24合計：1878.71 (廠房、回風室、裝卸位、門廊，鋼筋混凝土加強磚造，層數2層)

台南市新市區潭頂12號，建號 34-2，持分 1/1，78 萬

一層：595.97合計：595.97 (廠房、機械室、裝卸位、門廊，加強磚造、鋼鐵造（無牆），層數1層)

台南市新市區潭頂12號，建號 34-3，持分 1/1，540 萬

一層：943.51合計：943.51 (工業用，鋼造，層數1層)

台南市新市區潭頂12號，建號 30-1，持分 1/1，440 萬

一層：2143.76合計：2143.76 (廠房、倉庫，加強磚造，層數1層)

台南市新市區潭頂12號，建號 30-2，持分 1/1，1,000 萬

一層：2337.28合計：2337.28 (廠房、倉庫，鋼造，層數1層)

台南市新市區潭頂12號，建號 30-3，持分 1/1，93 萬

一層：219.88二層：219.88合計：439.76 (倉庫，加強磚造，層數2層)

台南市新市區潭頂12號，建號 30-4，持分 1/1，27 萬

地下層：135合計：135.0 (防空避難室，加強磚造，層數B層)

台南市新市區潭頂12號，建號 29，持分 1/1，5,800 萬

一層：7627.72合計：7627.72

10.

台南市新市區潭頂12號，建號 433，持分 1/1，190 萬

一層：448.89二層：440.35合計：889.24 (二層樓房)

11.

台南市新市區潭頂12號，建號 434，持分 1/1，17 萬

一層：85.23合計：85.23 (一層樓房)

法院筆錄 (10)

108年11月14日至現場查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上部分有債務人公司廠房、辦公室及守衛室之建物坐落、部分為空地，編號2土地則部分為道路、部分空地上搭建雨遮。而

本次拍賣之編號

2土地及編號1至8建物均有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

本次拍賣之編號

11建物係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。另建物如遭主管機關認屬違章建築，拍定人應自行承擔可能遭拆除之風險。又建物之實際面積及坐落位置可能因測量方法而有誤差，拍定人不得以建物面積之增減、位置偏移及座落位置不符等情請求增減價金或撤銷拍定，應買人請特別注意並審慎投標。六、本次拍賣之編號9建物，其坐落基地即臺南市新市區月潭段205地號【重測前潭頂段1000-9 地號】土地係第三人李東益所有，不在本次拍賣範圍，日後如遭前開土地所有權人請求拆屋還地，拍定人應自行承擔可能遭拆除之風險。請應買人特別注意且審慎投標。

10.

本次拍賣之編號1至11建物所在廠區有占用第三人土地(即臺南市新市區月潭段334地號【重測前潭頂段1001-14地號土地】)狀況，前開土地不在本次拍賣範圍，日後如遭土地所有權人請求支付租金、償金或給付相當於租金之不當得利或拆屋還地，拍定人應自行承擔前揭風險，拍定人不得以前開事由請求增減價金或撤銷拍定。請應買人特別注意且審慎投標。

11.

本次拍賣編號9建物之面積(7627.72平方公尺)，係已扣除與同段編號3建物重疊之部分面積 (418.6平方公尺)及與編號4建物重疊之面積(943.51平方公尺)，特此敘明。

12.

本次係拍賣土地及建物，建物內部堆放之物品及機具設備均不在本次拍賣範圍，請應買人務必注意。

13.

本次拍賣之編號1土地現出租予第三人李東益供其所有之月潭段205地號【重測前潭頂段100 0-9地號】土地聯外通行(運送農作物)使用，前開租賃關係固經本院以旨揭執行命令除去，惟日後如有因通行所生爭執涉訟，概與本院權責無涉，拍定人亦不得以此為由請求酌減價金或撤銷拍定，亦有提醒應買人注意之必要。

14.

拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書

土地增值 (2)

臺南市新市區月潭段 206地號

22,588 m² × (1/1) × 13,100 元 - 136,000 萬元

= -106,409.7萬元