橋頭法院 114治43210
高雄市路竹區中山路1081號(未保存登記建物)
1拍
點交
待拍
626萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
626萬
保證金：
125.2萬
總坪數：
76.8坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
76.8 坪
總現值：
77.1 萬
拍後增值：
-172.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
72.7 坪
附建坪：
4.1 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 竹南段
504地號，面積 22.8 m2，持分 1/1，250 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市路竹區中山路1081號(未保存登記建物)，建號 579，持分 1/1，376 萬
1樓層：52.932樓層：65.113樓層：65.114樓層：43.06騎樓：14.22合計：240.43 陽台13.56
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 335萬，保證金 67萬，坪單價 4.4萬/坪，停拍
停拍，2025/12/15，停拍
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的於民國114年6月30日查封時，據地政人員指界稱，504地號土地上有門牌為中山路 1079號及1081號四層樓建物之一部分。債務人稱中山路1079號、1081號建物
4.
3樓相通，門牌 為中山路1079號建物為其所有(非執行範圍)，門牌為中山路1081號建物係由本件債務人、債權 人等所共有。經檢視屋內呈廢棄無人居住之狀態，堆積大量雜物，且有嚴重壁癌情形。惟實際 使用情形，投標人應自行查明。 六、579建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。又該建物部分占用毗鄰之同段
5.
486-
6.
486地號土地（佔用鄰地部分將來有被 訴請拆除之虞），所占用之
7.
486-
8.
486地號土地均不在本件拍賣範圍。
9.
交通部公路局南區養護工程分局於115年9月7日來函，依據土地徵收條例第11條規定，相關 內容略以「需用土地人申請徵收土地或土地改良物前...應先與所有權人協議價購或以其他方式
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 竹南段 504地號
22.8 m2 × (1/1) × 33,839 元 - 250 萬元
= -172.9萬元
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