橋頭法院 115蘭9283
高雄市路竹區大社路2巷27號
2拍
點交
待拍
840萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
840萬
保證金：
168萬
總坪數：
62.8坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
24.9 坪
公告建坪：
62.8 坪
總現值：
171.5 萬
拍後增值：
-476.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
61.2 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 智仁段
207地號，面積 82.5 m2，持分 1/1，648 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市路竹區大社路2巷27號，建號 630，持分 1/1，160 萬
一層：53.51二層：56.03三層：56.03合計：165.57 (3層鋼筋混凝土造)
2.
高雄市路竹區同上建物未保存登記，建號 990，持分 1/1，32 萬
一層：28.67屋頂突出物：7.92合計：36.59 陽台5.50
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/6，總底價 1,050萬，保證金 210萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國115年4月22日勘測時，經檢視本件標的透天厝之一樓前車庫、一樓後方、
2.
三樓前陽台 及頂樓屋頂突出物有增建，據在場之債務人表示建物非海砂屋、非凶宅，目前由其與朋友自住 使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物 部分占用毗鄰之同段
5.
204-2地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在 拍賣範圍，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
據債務人陳稱本件標的非海砂屋、非凶宅，惟實際情形投標人應自行查明。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 智仁段 207地號
82.5 m2 × (1/1) × 20,800 元 - 648 萬元
= -476.5萬元
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