臺中法院 114四117734一
台中市潭子區福潭路200巷9號
1拍
不點交
待拍
267萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
267萬
保證金：
81萬
總坪數：
16.4坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
16.4 坪
總現值：
53.9 萬
拍後增值：
-181.1 萬
主建坪：
15.2 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 潭興段
876地號，面積 72.6 m2，持分 1/4，235 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區福潭路200巷9號，建號 336，持分 1/4，15 萬
一層：50.39二層：53.61合計：104.0 陽台4.42 (住家用、加強磚造2層)
2.
台中市潭子區福潭路200巷9號，建號 1122，持分 1/4，17 萬
一層：15.47二層：14.14三層：67.76合計：97.37 陽台4.42雨遮6.04 (鋼筋混凝土造、鐵架造2層)
法院筆錄 (8)
2.
詳如備註欄所示。
4.
賣得價金足以清償執 行費用、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行債權時，則後順序標別(標別
5.
即停止拍賣， 縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
9.
本件拍賣土地使用分區為第1-2種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，債務人在場稱建物由其居住使用，建物1122有占用鄰地情 事，其法律關係由買受人自理。
10.
本件均係拍賣所有權應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其所共有之 標的物有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件 以就該標別之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買 權。
11.
建號1122並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危 險。
12.
增建部分，與主建物併同查封拍賣。拍定後不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍 定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 潭興段 876地號
72.6 m2 × (1/4) × 29,700 元 - 235 萬元
= -181.1萬元
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