板橋金拍 114板金職九405
新北市林口區東林段460地號
1拍
不點交
待拍
109.7萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
109.7萬
保證金：
21.9萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
52.8 萬
拍後增值：
-56.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 林口區 東林段
460地號，面積 485.9 m2，持分 1/270，4.3 萬
(農業區 )
2.
新北市 林口區 東林段
474地號，面積 277 m2，持分 1/30，22.4 萬
(農業區 )
3.
新北市 林口區 東林段
542地號，面積 1,164.8 m2，持分 1/40，83 萬
(農業區 )
法院筆錄 (7)
2.
拍賣標的４６０地號位於林口區粉寮路二段１６０巷９號之１鐵皮屋旁之巷道。拍賣標的４７４地號位於上開巷道旁之雜林地、溝渠，４６０及４７４地號相鄰。５４２地號位於粉寮路二段２５６之１號紅磚屋，該建物有占用，部分為雜林。土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人自行查明注意。
3.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除買受人為土地、建物共有人外，土地、建物共有人有優先承買權。惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
4.
第４６０條之１規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權(且優於共有人之優先承買權)。另如有前開情形，則應於拍定前向法院陳報。
5.
新北市政府府函復:拍賣標的屬「林口特定區計畫」之「農業區」。
6.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣佈拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議。
7.
刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍賣標的其上並無抵押權。
土地增值 (3)
1.
新北市 林口區 東林段 460地號
485.9 m2 × (1/270) × 8,800 元 - 4.3 萬元
= -2.7萬元
2.
新北市 林口區 東林段 474地號
277 m2 × (1/30) × 8,800 元 - 22.4 萬元
= -14.3萬元
3.
新北市 林口區 東林段 542地號
1,164.8 m2 × (1/40) × 14,800 元 - 83 萬元
= -39.9萬元
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