臺中金拍 114中金職土347三
臺中市大肚區文昌段2273地號
1拍
不點交
待拍
258萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
258萬
保證金：
77.4萬
總坪數：
44.2坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
44.2 坪
總現值：
179.6 萬
拍後增值：
-78.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大肚區 文昌段
2273地號，面積 390 m2，持分 4/16，133 萬
2.
臺中市 大肚區 文昌段
2274地號，面積 194 m2，持分 4/16，125 萬
法院筆錄 (4)
3.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
6.
２２７３地號土地上為雜林，２２７４地號土地上有停車棚、部分放置植栽。鑑價報告記載略以：
7.
２２７４地號土地未臨路等語，請應買人注意。
8.
本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，且因本標別為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。六、２２７３地號土地為都市計畫範圍內之綠地用地。２２７４地號土地為都市計畫範圍內之第三種
土地增值 (2)
1.
臺中市 大肚區 文昌段 2273地號
390 m2 × (4/16) × 12,300 元 - 133 萬元
= -13.1萬元
2.
臺中市 大肚區 文昌段 2274地號
194 m2 × (4/16) × 12,300 元 - 125 萬元
= -65.3萬元
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