雲林金拍 114雲金職日343
雲林縣崙背鄉貓兒干段833地號
2拍
不點交
待拍
431.5萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
431.5萬
保證金：
86.3萬
總坪數：
1,078.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,078.4 坪
總現值：
306.6 萬
拍後增值：
-124.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 貓兒干段
833地號，面積 3,565 m2，持分 1/1，431.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/31，總底價 539.3萬，保證金 107.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地權利範圍為全部，據地政人員指界稱，８３３地號土地現種植花生，其上有一水井。據在場耕作使用人稱，土地現為其在使用，與債務人間僅口頭約定土地供其使用。實際占有使用情形、有無出租出借之情形請自行查明注意。土地上之地上物及農作物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣之８３３地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
4.
農地重劃區耕地拍賣，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。六、依土地法第１０７條規定，本件土地拍定後，土地承租人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 貓兒干段 833地號
3,565 m2 × (1/1) × 860 元 - 431.5 萬元
= -124.9萬元
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