臺南法院 114正55595
台南市學甲區濟生路74號
2拍
點交
待拍
193.5萬
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- 1 列管
- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
193.5萬
保證金：
38.7萬
總坪數：
45.5坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
45.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
45.5 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市學甲區濟生路74號，建號 528，持分 1/1，193.5 萬
一層：150.45合計：150.45 (一層建物)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/13，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據債務人邱丸津在場表示該建物現由其與家屬居住使用。另估價報告書記載，該 建物現惟部分店鋪、住宅，建物天花板及牆面有滲漏水情形。
2.
本件僅拍賣建物，其坐落土地不在拍賣範圍內，拍定後建物與土地間法律關係由拍定人自 理，如經土地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉。應買人請自行查證，拍定後建物按債 務人占有現況點交。
3.
如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先承買權，惟聲明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件。
4.
拍賣之建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受 拆除之危險。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請 撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
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