臺南法院 113祥33633
台南市學甲區仁得里信義路10之17號
特拍
不點交
待拍
22萬
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- 1 列管
- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
22萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
6.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.8 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
台南市學甲區仁得里信義路10之17號，建號 536，持分 1/10，10.6 萬
一層：32.59二層：46.83騎樓：13.58合計：93.0 陽台4.71平方公尺 (住商用、加強磚造、二層)
2.
台南市學甲區仁得里信義路10之16號，建號 537，持分 1/10，11.4 萬
一層：34.40二層：49.06騎樓：14合計：97.46 陽台4.88 (住商用、加強磚造、二層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/21，總底價 29.7萬，保證金 6萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 26.8萬，保證金 5.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 24.3萬，保證金 4.9萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2026/6/25~2026/9/24，總底價 24.3萬，保證金 4.9萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，系爭2筆建物相鄰且兩戶打通使用，惟各有獨立出入口，現場有工人施工，據工人稱係 債務人兄嫂委託施工，占用現況不知悉等語。本件均係拍賣建物應有部分，共有人有無分管協 議未明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權。
3.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權；惟共有人聲明優先 承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承 買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不 得拒絕買受或承受。 六、、拍賣建物全部坐落在第三人所有土地上，建物占用土地法律關係不明，日後若遭土地所 有權人請求拆屋還地或占用土地之不當得利，均與本院無涉；又土地所有權人如符合土地法第 一０四條規定，有優先承買權。請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為 準。
4.
依土地謄本記載，未會同申請欠繳書狀費，繳清後發狀。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房 屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。
7.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
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