新北法院 113霄55337
新北市鶯歌區尖山堆段147地號
特拍
不點交
待拍
198萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/1 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
198萬
保證金：
40萬
總坪數：
183.3坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
183.3 坪
總現值：
368.4 萬
拍後增值：
170.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 鶯歌區 尖山堆段
147地號，面積 188.5 m2，持分 5000/10000，28 萬
(保護區 )
2.
新北市 鶯歌區 尖山堆段
148地號，面積 57.4 m2，持分 5000/10000，16 萬
(道路用地 )
3.
新北市 鶯歌區 尖山堆段
446地號，面積 10,576.9 m2，持分 36530/800000，154 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/2，總底價 383萬，保證金 77萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/2，總底價 307萬，保證金 62萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/13，總底價 247萬，保證金 50萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/4/23~2026/7/22，總底價 247萬，保證金 50萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於查封時，由債權人代理人會同地政人員導往至現場指界，據地 政人員稱：446地號位於路燈編號204440對面之山坡地雜木林，與鶯歌區第二示 範公墓相鄰，土地上有數座墳墓；
2.
148地號土地位於鶯歌八德橋北方約100公尺之山坡地，依空照圖顯示為雜木林，無法上山確認現狀。本件係拍賣上開 土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件土地依土地登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空 白）。依新北市政府回函：本件
4.
446地號土地使用分區為「保護區」，148 地號土地使用分區為「道路用地」。惟以上資訊僅供應買人參考，應買人於投 標前仍須自行查明前開事項，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定， 請應買人注意。
5.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查 明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
7.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
9.
應買價額合計新台幣：1,980,000元。
土地增值 (3)
1.
新北市 鶯歌區 尖山堆段 147地號
188.5 m2 × (5000/10000) × 5,600 元 - 28 萬元
= 24.8萬元
2.
新北市 鶯歌區 尖山堆段 148地號
57.4 m2 × (5000/10000) × 10,700 元 - 16 萬元
= 14.7萬元
3.
新北市 鶯歌區 尖山堆段 446地號
10,576.9 m2 × (36530/800000) × 5,900 元 - 154 萬元
= 131萬元
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