新北法院 114正195652甲
新北市鶯歌區國姓段1652地號
3拍
不點交
待拍
103萬
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- 1 列管
- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
103萬
保證金：
21萬
總坪數：
4坪
坪單價：
25.8萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
69.7 萬
拍後增值：
-33.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 國姓段
1652地號，面積 949.2 m2，持分 1/72，103 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/25，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 40.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/23，總底價 128萬，保證金 26萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/20，總底價 103萬，保證金 21萬，坪單價 25.8萬/坪，停拍
停拍，2026/8/18，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地上有門牌號碼為新北市鶯 歌區尖山路198號至204號、同市區路206巷2號房屋及無門牌之鐵皮屋坐落，占 有權源不明。本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後 不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：債務人所設定之抵押權拍定後塗銷。
4.
本件土地使用分區為鶯歌都市計畫之「第一種住宅區」，其上建物坐落法 律權源不明，請投標人注意。使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後 不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。六、本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定之地 上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
5.
本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行 政管制，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應買，拍定後不得以 此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
8.
本件分甲、乙兩標分別拍賣，拍賣期日債務人得到場指定開標順序，如債 務人不予指定，則依各標順序依次開標時，如賣得價金已足額清償本件債權總 額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，縱已宣布 拍定，本院亦得停止撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 國姓段 1652地號
949.2 m2 × (1/72) × 52,900 元 - 103 萬元
= -33.3萬元
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