臺中法院 114助八6416
臺中市烏日區溪尾北段1093-1地號
3拍
不點交
待拍
1,185萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
1,185萬
保證金：
355.5萬
總坪數：
351.2坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
351.2 坪
總現值：
434.5 萬
拍後增值：
-750.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 烏日區 溪尾北段
1093-1地號，面積 3,033.9 m2，持分 1/3，822.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 烏日區 溪尾北段
1093-5地號，面積 449.5 m2，持分 1/3，362.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/13，總底價 1,851.3萬，保證金 555.4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 1,481.1萬，保證金 444.4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依地政人員指界及假扣押執行筆錄記載，1093-1地號土地部分空地， 部分為烏日區慶光路58號三合院房屋占用，部分為稻田、田埂路，部分種 植松柏；1093-5地號土地為烏日區慶光路58號三合院及前方水泥空地占 用，茲因本件拍賣土地均係應有部分，且建物、作物及松樹均非拍賣範 圍，拍定後均不點交。 六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文 件，始有優先承買權。
3.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標 人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權 之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 倘有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例 共同承買。
4.
地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定 者，有優於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 烏日區 溪尾北段 1093-1地號
3,033.9 m2 × (1/3) × 3,600 元 - 822.4 萬元
= -458.3萬元
2.
臺中市 烏日區 溪尾北段 1093-5地號
449.5 m2 × (1/3) × 4,700 元 - 362.6 萬元
= -292.2萬元
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