臺中法院 114辰12257
台中市龍井區遠東街50巷43號
3拍
點交
待拍
768萬
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- 1 列管
- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/2 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
768萬
保證金：
230.4萬
總坪數：
48.4坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
48.4 坪
總現值：
60.8 萬
拍後增值：
19.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
44.6 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 龍井區 東海段
60地號，面積 4,651.3 m2，持分 24/4648，41.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (4)
1.
台中市龍井區遠東街50巷43號，建號 189，持分 14/1000，6.4 萬
1層：92.42合計：92.42 平台9.57 (住家用、鋼筋混凝土造、10層樓房)
2.
台中市龍井區遠東街50巷1號地下層，建號 199，持分 20/1000，156.8 萬
地下層：1860.86合計：1860.86 (避難室、停車空間、鋼筋混凝土造、10層樓房、)
3.
台中市龍井區遠東街50巷45號，建號 252，持分 1/1，556.8 萬
1層：107.77合計：107.77 陽台12.2 (住家用、鋼筋混凝土造、10層樓房)
4.
台中市龍井區遠東街50巷59號，建號 262，持分 14/1000，6.4 萬
1層：88.91合計：88.91 平台20.14 (住家用、鋼筋混凝土造、10層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/22，總底價 1,200萬，保證金 360萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/5，總底價 960萬，保證金 288萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人未現實占用，據債權人提供之現場照片，建物 ３房間內有家具及雜物，建物
4.
４為公共設施。拍定後點交。 六、建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 龍井區 東海段 60地號
4,651.3 m2 × (24/4648) × 25,300 元 - 41.6 萬元
= 19.2萬元
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