臺南法院 114北96247甲
臺南市北門區仁里段321地號
1拍
不點交
待拍
186萬
- 7 點閱
- 0 列管
- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
186萬
保證金：
37.2萬
總坪數：
48.9坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
48.9 坪
總現值：
58.7 萬
拍後增值：
-127.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北門區 仁里段
321地號，面積 808 m2，持分 1/5，186 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
查封時，查封土地上有部分建物坐落，有空地、雜草。據鑑定報告書所載，查 封土地地勢平坦，現況有磚造及鐵皮平房建築物坐落。應買人請自行查證，上開地上物權屬及占有法律關係不明，不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
6.
本件不動產分甲、乙2標拍賣。如有甲、乙2標同時有人應買，則甲標拍賣 價金已足清償全部債務者，乙標即不予拍定。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
8.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第104條規定，有優先承買 權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出 有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。
9.
上開建物所有權人如為債務人所有，應買人應注意民法第425條之
10.
第838 條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定。
11.
據台南市政府地政局函稱：拍賣之土地位於中洲農地重劃區內，無積欠農 地重劃工程費及差額地價。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並審慎投 標。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 仁里段 321地號
808 m2 × (1/5) × 3,635 元 - 186 萬元
= -127.3萬元
以上資料由司法院台南市北門區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
