橋頭金拍 114橋金職申445
高雄市岡山區福潭段784地號
1拍
不點交
待拍
1,395萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,395萬
保證金：
279萬
總坪數：
647.8坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
647.8 坪
總現值：
535.3 萬
拍後增值：
-859.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 福潭段
784地號，面積 9,941.3 m2，持分 1103957/5125230，1,395 萬
(一般農業區 養殖用地)
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員於民國１１４年１０月２３日指界時陳稱本件土地現為空地，據在場之第三人表示標的土地現由威勝營造有限公司向共有人唐Ｏ昌承租作為材料暫置區使用，又債權人具狀查報本件土地係由共有人唐Ｏ昌出租予第三人威勝營造股份有限公司作為置放國道高速公路橋樑基礎補強、橋墩改善工程等建築材料使用；另於民國１０６年１２月２０日假扣押查封時，上開土地為空地，雜草叢生，無建物立於其上，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：其中權利範圍８１８６７５/５１２５２３０部分拍定後抵押權塗銷，其餘無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的物現由第三人威勝營造股份有限公司承租中，期間自民國１１３年３月２２日起至民國１１６年３月２１日止，每月租金新臺幣２５０００元，拍定後不點交，請投標人注意。六、本標土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又上開標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 福潭段 784地號
9,941.3 m2 × (1103957/5125230) × 2,500 元 - 1,395 萬元
= -859.7萬元
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