橋頭金拍 114橋金職未402
高雄市旗山區旗山段209-62地號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
43.9 萬
拍後增值：
-16.1 萬
使用分區/類別：
停車場用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 旗山區 旗山段
209-62地號，面積 90 m2，持分 1/7，50 萬
(停車場用地 )
2.
高雄市 旗山區 旗山段
209-1156地號，面積 16 m2，持分 1/7，10 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (8)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１４年７月１１日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，２０９─６２地號上目前蓋有一樓鐵皮屋，並有「曲練歌場」之招牌；２０９─１１５６地號位於２０９─６２地號旁。復債權人於民國１１４年７月１４日具狀陳報，經詢問隔壁素食店老闆娘表示不認識曲練歌場的人，也沒聽過債務人名字，無法查明該建物之使用情形及所有權。又據鑑價報告所載，２０９─６２地號土地使用分區為停車場用地，２０９─１１５６地號土地使用分區為道路用地，２筆土地相鄰，現為建物坐落，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 旗山區 旗山段 209-62地號
90 m2 × (1/7) × 29,000 元 - 50 萬元
= -12.7萬元
2.
高雄市 旗山區 旗山段 209-1156地號
16 m2 × (1/7) × 29,000 元 - 10 萬元
= -3.4萬元
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