橋頭金拍 114橋金職未283
高雄市茄萣區濱海路三段49巷3號
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
37.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
32.9 坪
附建坪：
4.4 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市茄萣區濱海路三段49巷3號，建號 191，持分 1/2，80 萬
1層：67.82
2層：65.35
3層：65.35
屋頂突出物：19.11
合計：217.63 陽台29.36
法院筆錄 (11)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１３年１１月２０日查封時，據債務人之兄林○良在場稱，標的建物為債務人自住，惟實際使用情形及土地使用權源，投標人應自行查明。六、本件建物拍賣應有部分，其坐落之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。經查標的建物坐落於高雄市茄萣區賜福段５１４地號土地，所有權人為中華民國。如無合法坐落權源，該建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
9.
本件建物坐落之基地所有權人為中華民國，管理者為財政部國有財產署。投標人於拍定後是否需向國有財產署承租基地，請投標人自行查明。據財政部國有財產署南區分署１１４年５月１５日台財產南租字第１１４０００９０３６０號函復，查旨揭國有土地林順天於７８年間切結地上濱海路三段３７巷３號房屋為其所有，並檢附相關資料向本分署申請承租，因尚符國有財產法相關規定准予承租。嗣７８年間戶政機關整編後門牌為濱海路三段４９巷３號，８４年間林建良、林上智２人辦理繼承換約，後歷數次續租換約，目前租期至１１６年１２月３１日止。
10.
本件拍賣建物，其坐落之基地所有人如符合土地法第１０４條第１項後段或民法第４２６條之２第１項後段之規定，就拍賣之建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。
11.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
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