橋頭法院 114恭48597一
高雄市茄萣區茄萣路二段217巷2號
1拍
不點交
待拍
140萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
51.5坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
51.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
49.9 坪
附建坪：
1.6 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市茄萣區茄萣路二段217巷2號，建號 231，持分 1/1，140 萬
一層：55二層：55三層：55合計：165.0 陽台5.16
法院筆錄 (7)
2.
本件建物於民國114年7月23日現場履勘時，門牌號碼「茄萣區茄萣路二段217巷2號」由2建物共 用，門牌懸掛於2建物中間，本件建物為面對建物之左方三層樓之未保存登記建物，經敲門無人 回應，門鎖未鎖，入內檢視，屋內顯有人居住，牆壁有裂痕；另土地所有人林○○陳報建物現 由伊自民國107年8月2日起出借中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開trial拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件分標別1及標別2進行拍賣。債務人未於拍賣期日到場指定開標順序時，則依各標順序 依次開標，於賣得價金扣除土地增值稅及地價稅後，已足額清償本件債權總額及執行費用時， 後順序之標別即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。 六、本件建物查封時，客觀上由第三人占有使用，拍定後不點交。基地所有人如符合土地法第1 04條第1項或民法第426條之2第1項之規定，則就拍賣建物有優先購買權，如就優先購買權之存 否有異議，應以實體判決為準。
8.
本件建物未辦建物第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，且是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，不得異議、請求減少價金或撤銷 拍定或承受。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
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