橋頭法院 113英60948
高雄市茄萣區茄萣路二段273號(未辦保存登記建物)
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
3.6 坪
總現值：
18.7 萬
拍後增值：
-16.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.1 坪
附建坪：
0.5 坪
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 茄萣區 福西段
482-6地號，面積 11.7 m2，持分 1/4，10 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 福西段
541-2地號，面積 17.3 m2，持分 1/4，10 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 茄萣區 福西段
542-3地號，面積 7.4 m2，持分 1/4，5 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 茄萣區 福西段
543-2地號，面積 20.8 m2，持分 1/4，10 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市茄萣區茄萣路二段273號(未辦保存登記建物)，建號 227，持分 1/8，5 萬
第一層：60.65第二層：21.89合計：82.54 陽台7.11，雨遮5.95
法院筆錄 (5)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國113年10月18日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建，另 據債權人於113年10月29日具狀陳報，經詢問標的建物之鄰居表示，建物現由債務人及其家人自 住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。 同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地 共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優 先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足 價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部 分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴 訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投 標人注意。
8.
227建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意，又該建物部分占用毗鄰之同段
9.
539地號土地（佔用鄰地部分將來有
土地增值 (4)
1.
高雄市 茄萣區 福西段 482-6地號
11.7 m2 × (1/4) × 11,600 元 - 10 萬元
= -6.6萬元
2.
高雄市 茄萣區 福西段 541-2地號
17.3 m2 × (1/4) × 16,500 元 - 10 萬元
= -2.9萬元
3.
高雄市 茄萣區 福西段 542-3地號
7.4 m2 × (1/4) × 11,600 元 - 5 萬元
= -2.8萬元
4.
高雄市 茄萣區 福西段 543-2地號
20.8 m2 × (1/4) × 11,600 元 - 10 萬元
= -4萬元
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