橋頭法院 113英60948
高雄市茄萣區茄萣路二段273號(未辦保存登記建物)
3拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
3.6 坪
總現值：
18.7 萬
拍後增值：
-3.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.1 坪
附建坪：
0.5 坪
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 茄萣區 福西段
482-6地號，面積 11.7 m2，持分 1/4，6.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 福西段
541-2地號，面積 17.3 m2，持分 1/4，6.4 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 茄萣區 福西段
542-3地號，面積 7.4 m2，持分 1/4，3.2 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 茄萣區 福西段
543-2地號，面積 20.8 m2，持分 1/4，6.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市茄萣區茄萣路二段273號(未辦保存登記建物)，建號 227，持分 1/8，3.2 萬
第一層：60.65第二層：21.89合計：82.54 陽台7.11，雨遮5.95
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/13，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國113年10月18日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建，另 據債權人於113年10月29日具狀陳報，經詢問標的建物之鄰居表示，建物現由債務人及其家人自 住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。 同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地 共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優 先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足
土地增值 (4)
1.
高雄市 茄萣區 福西段 482-6地號
11.7 m2 × (1/4) × 11,600 元 - 6.4 萬元
= -3萬元
2.
高雄市 茄萣區 福西段 541-2地號
17.3 m2 × (1/4) × 16,500 元 - 6.4 萬元
= 0.7萬元
3.
高雄市 茄萣區 福西段 542-3地號
7.4 m2 × (1/4) × 11,600 元 - 3.2 萬元
= -1萬元
4.
高雄市 茄萣區 福西段 543-2地號
20.8 m2 × (1/4) × 11,600 元 - 6.4 萬元
= -0.4萬元
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