橋頭法院 115育22499二
高雄市茄萣區福東段188地號
應買
不點交
待拍
92.8萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/10/12 ~ 2027/01/11
案件種類：
土地
總底價：
92.8萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
37.4 坪
總現值：
136.1 萬
拍後增值：
43.3 萬
使用分區/類別：
住宅區(附)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 福東段
188地號，面積 58.6 m2，持分 1/1，48 萬
(住宅區(附) )
2.
高雄市 茄萣區 福東段
188-1地號，面積 65 m2，持分 1/1，44.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/7，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 3.9萬/坪，停拍
停拍，2026/7/1，停拍
1拍，2026/8/25，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/6，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國115年5月13日查封時，據地政人員指稱
2.
188-1地號土地 為道路(白砂路108巷2弄)、部分為建物占用。惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
3.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地 有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。六、本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 福東段 188地號
58.6 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 48 萬元
= 22.3萬元
2.
高雄市 茄萣區 福東段 188-1地號
65 m2 × (1/1) × 10,130 元 - 44.8 萬元
= 21萬元
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