橋頭法院 115蘭22247
高雄市茄萣區港埔二街133號
1拍
不點交
待拍
140萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
50.1坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
公告建坪：
50.1 坪
總現值：
87.6 萬
拍後增值：
-42.4 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
49.1 坪
附建坪：
1.1 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段
446地號，面積 500.7 m2，持分 10/80，130 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市茄萣區港埔二街133號，建號 877，持分 1/1，10 萬
一層：54.99二層：56.23三層：51.01合計：162.23 陽台3.48
法院筆錄 (7)
2.
民國115年5月13日勘測時，建物經檢視無人居住，內有堆置廢棄之家具及雜物，另據鄰戶表示 標的建物無人居住，屋內之包裹為附近之商家所放置，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主 張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另上開土地係債務人所有不動產之 應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。 六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物部 分占用毗鄰之同段447-3地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範 圍，請投標人注意。
8.
如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2規定之承租人， 就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
9.
本件拍賣標的於拍定後倘所有權人相異時，依民法第425條之1規定，土地受讓人或房屋受 讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係，另依 民法第838條之1規定，視為已有地上權之設定。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段 446地號
500.7 m2 × (10/80) × 14,000 元 - 130 萬元
= -42.4萬元
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