橋頭法院 115育22499一
高雄市茄萣區福東段109地號
應買
不點交
待拍
361.6萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/10/12 ~ 2027/01/11
案件種類：
土地
總底價：
361.6萬
保證金：
72.4萬
總坪數：
88.1坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
88.1 坪
總現值：
561.2 萬
拍後增值：
199.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 福東段
109地號，面積 197.7 m2，持分 1/1，233.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 福東段
110地號，面積 93.7 m2，持分 1/1，128 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/7，總底價 565萬，保證金 113萬，坪單價 6.4萬/坪，停拍
停拍，2026/7/1，停拍
1拍，2026/8/25，總底價 565萬，保證金 113萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 452萬，保證金 90.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/6，總底價 361.6萬，保證金 72.4萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國115年5月13日查封時，據地政人員指稱109地號土地為道路 (白砂路270巷)，110地號土地上有道路(白砂路270巷)、電箱、部分為建物占 用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件110地號土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所 有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土 地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人 注意。六、本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 福東段 109地號
197.7 m2 × (1/1) × 18,303 元 - 233.6 萬元
= 128.2萬元
2.
高雄市 茄萣區 福東段 110地號
93.7 m2 × (1/1) × 21,288 元 - 128 萬元
= 71.4萬元
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