苗栗法院 114地24546
苗栗縣通霄鎮竹林段592地號
2拍
不點交
待拍
784萬
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- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
784萬
保證金：
156.8萬
總坪數：
294.1坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
294.1 坪
總現值：
593.2 萬
拍後增值：
-190.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 竹林段
592地號，面積 2,338.1 m2，持分 576/1385，784 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/13，總底價 980萬，保證金 196萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年9月5日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之通霄鎮竹林段592地號 土地原為農田，現剛翻過土，為種植作物。
2.
114年9月22日債權人具狀稱：查封土地為特定農業區之農牧用地，該土地已被套繪管 制之興建農舍提供之法定空地（查應為配合耕地），毗鄰附近台一線。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地種植水稻，目前為休耕。土地臨農路，以台一線 為聯外道路。
4.
本件經苗栗縣通霄地政事務所114年9月12日回函稱：查封之592地號土地雖為同段361 建號農舍之配合耕地，惟與該農舍並無關聯，尚不適用農業發展條例第18條第4項關於「農 舍與其坐落基地須併同移轉」之限制。
5.
依本件592地號土地其他登記事項欄記載：未經解除套繪管制不得辦理分割。已提供興 建農舍，基地坐落：竹林段604之12地號。 六、本件拍賣土地占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行 負擔。
6.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 竹林段 592地號
2,338.1 m2 × (576/1385) × 6,100 元 - 784 萬元
= -190.8萬元
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