苗栗法院 114地24546
苗栗縣通霄鎮竹林段592地號
1拍
不點交
待拍
980萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
980萬
保證金：
196萬
總坪數：
294.1坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
294.1 坪
總現值：
593.2 萬
拍後增值：
-386.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 竹林段
592地號，面積 2,338.1 m2，持分 576/1385，980 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
114年9月5日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之通霄鎮竹林段592地號土地原為農田，現剛翻過土，為種植作物。
3.
114年9月22日債權人具狀稱：查封土地為特定農業區之農牧用地，該土地已被套 繪管制之興建農舍提供之法定空地（查應為配合耕地），毗鄰附近台一線。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地種植水稻，目前為休耕。土地臨農路，以台 一線為聯外道路。
5.
本件經苗栗縣通霄地政事務所114年9月12日回函稱：查封之592地號土地雖為同 段361建號農舍之配合耕地，惟與該農舍並無關聯，尚不適用農業發展條例第18條第4 項關於「農舍與其坐落基地須併同移轉」之限制。
6.
依本件592地號土地其他登記事項欄記載：未經解除套繪管制不得辦理分割。已 提供興建農舍，基地坐落：竹林段604之12地號。 六、本件拍賣土地占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險 自行負擔。
7.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 竹林段 592地號
2,338.1 m2 × (576/1385) × 6,100 元 - 980 萬元
= -386.8萬元
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